Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG – DG
Illustration
Lage im Luftbild
Lageplan

Eckhaus in Filderstadt-Plattenhardt »Reihenhäuser Säcklersgängle«

In der Ortsmitte von Plattenhardt, zwischen Schönbuch- und Uhlbergstraße, haben wir in einem ersten Bauabschnitt 39 Wohnungen gebaut.

Jetzt erstellt das Siedlungswerk entlang des »Säcklersgängle« neun Eigenheime. Es entstehen jeweils drei Reiheneigenheime mit 4 oder 4,5 Zimmer mit verschiedenen Grundrissvarianten. Unterschiedlich ausgerichtete Dachterrassen schaffen einen individuellen Freiraum und bieten durch die Hangbebauung einen Blick über die Umgebung. Die Gärten sind nach Westen ausgerichtet, die Garagen und Stellplätze liegen auf der Ostseite.

Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart

Telefon 0711 2381-224
Telefax 0711 2381-274

E-Mail Anfrage

Zu weiteren Angeboten im Bauprojekt

Objekt Informationen
Besondere Merkmale
AnschriftAm Mühlacker 12, 70794 Filderstadt
Kaufpreis679.000,00 € inkl. Grundstück, inkl. Parkierung
Wohnfläche142,27 m²
Grundstücksfläche147,00 m²
Zimmer4
HaustypReihenhaus
Parkierung1 Garage
Zusätzliche Parkierung1 Stellplatz
Bautenstandim Bau
Objektnummer21141 – 4
Lage der Immobilie

Südlich von Stuttgart liegt auf der inneren Filderhochfläche die große Kreisstadt Filderstadt. Das Stadtgebiet besteht aus den fünf Stadtteilen Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen. Mit 45 000 Einwohnern ist Filderstadt die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und bietet neben der guten Lage auch Kultur und Natur.

Durch den S-Bahn-Anschluss in Bernhausen und die Anbindung an A8 und B27 gelangt man von den Stadtteilen schnell in die nahe und weitere Umgebung. Außerdem ist der Flughafen in unmittelbarer Nähe und befindet sich zum Teil auf Filderstädter Gemarkung. Kulturelle Veranstaltungen sind in der Filharmonie oder auf der Filderbühne geboten. Entspannung findet man im Fildorado oder in der idyllischen Umgebung.

Am Westrand von Plattenhardt beginnt der malerische Naturpark Schönbuch mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Das Siebenmühlental am Fuße des Filderplateaus ist seit jeher ein beliebtes Ziel für eine Auszeit im Grünen. Wanderfreunde kommen auf dem Bundeswanderweg zwischen Musberg und Waldenbuch auf ihre Kosten und die beste Aussicht auf die schwäbische Alb, Burg Teck und die Filderebene genießt man auf dem Uhlbergturm.

Sonstiges
Wohnraum-Service

WohnRaum – ein besonderer Service für unsere Kunden

Ist die Entscheidung für den Kauf einer Wohnung oder eines Eigenheims gefallen, geht es für die Eigentümer an die Auswahl der passenden Innenausstattung.

Um unsere Kunden bei diesem Schritt zu 
begleiten, haben wir unseren WohnRaum gestaltet. Dort können Sie das gesamte Ausstattungsangebot an Bodenbelägen, Wandfliesen und Sanitärgegenständen im Zusammenspiel sehen und erleben.

Nach Abschluss des Kaufvertrags werden die Kunden von unserer Innenarchitektin zu einem ausführlichen Informationsgespräch in den WohnRaum des Siedlungswerks eingeladen.

Fotos: Andreas Körner

Ausstattung

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nichttragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Gebäude werden nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweise extensiver Begrünung, bei Dachterrassen mit kugelgestrahltem, gefasten Betonplattenbelag.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Massive Garagen im Haus bzw. Betonfertigteilgaragen oder Carports mit extensiver Begrünung. Garagen mit manuell betriebenem Stahlblech-Kipptor.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden in den Wohn- und Schlafräumen.
Hauseingangstür aus Holz mit Mehrfachverriegelung, Briefkasten und Sprechanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnituren (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett (Bauwerk Monopark), ca. 10 mm stark in Eiche hell, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum im Bad, WC, Diele, Küche und Flur UG.
Raufasertapeten an Wänden und Decken der Wohngeschosse und Flur UG samt Anstrich.
Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen.
Verbindungstreppe als Stahlkonstruktion mit stabverleimten Holzstufen aus Eiche.
Das Haus erhält eine Baureinigung vor Übergabe, sodass grobe Verschmutzungen bereits entfernt sind.

Haustechnik
Verchromte Armaturen als Einhebelmischer (Hansgrohe Talis).
Weiße Sanitärkeramik (Duravit D-Code mit Designsiphon) und weiß emaillierte Stahlbadewannen (Bette Classic), Größe 170 x 75 cm. Duschwannen (Bette extraflach), Größe 90 x 90 x 6,5 cm.
Sanitärzubehör verchromt, wie z. B. Handtuchhalter, WC-Papierhalter, Handtuchstange.
Wohnraumlüftung, Ausführung mit 2-stufigem Lüfter. Die Grundstufe gewährleistet einen Luftwechsel für den Feuchteschutz, 24 Stunden am Tag, und somit ein gutes Wohnklima. Energieverluste durch unkontrolliertes Lüften werden dadurch gemindert. Die Lüftung ist so konzipiert, dass ein zusätzliches, individuelles Lüften über die Fenster erforderlich und Teil des Lüftungskonzeptes ist.
Edelstahlrohre für die Hauptleitungen der Kalt- und Warmwasserversorgung.
Anschluss an die Wärmeversorgung der ImmoTherm im UG.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchwärmekörper (über die Fußbodenheizung betrieben).
Anschluss für Waschmaschine und Kondensattrockner.
Multimedia-Basisdosen (Homeway) für Telefon-, Antennen- und LAN-Anschlussmöglichkeit in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Studio DG inklusive TV-Radio-Moduleinsatz sowie im Essbereich EG inklusive Telefon-Moduleinsatz.
Audio-Türsprechstelle (Siedle) mit Wandapparat im EG und 1. OG.
Weiße Großflächenschalter und Steckdosen (Jung AS 500) in den Wohnräumen.
Netzunabhängige Rauchmelder in allen Schlafräumen und Fluren nach LBO.

Außenanlagen
Terrassenbelag mit kugelgestrahlten, gefasten Betonplatten auf Unterbau verlegt. Sichtschutzelement im Terrassenbereich EG, wo dargestellt. Geländemodellierung und Feinplanie, Raseneinsaat und Bepflanzung.

Erschließung
Erstmalige Anschlussgebühren und Beiträge für Nahwärme, Wasser, Strom, Abwasser, Breitbandkabel sind im Kaufpreis enthalten.
Die komplette Durchführung vom Kaufvertrag über die Herstellung des Gebäudes bis hin zur Übergabe an den Erwerber erfolgt durch das Siedlungswerk. Sonderwünsche und Eigenleistungen sind bei rechtzeitiger Anmeldung über die Bauleitung möglich.
Die Bemusterung findet im WohnRaum des Siedlungswerks in der Heusteigstraße in Stuttgart statt.
Stand: 12. April 2018