Grundriss
Ansicht Zugang
Ansicht Balkon
Wohnen
helles Wohnen
wettergeschützter Balkon
Ausblick

3-Zimmer-Wohnung in Bad Mergentheim

Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienwohnhaus verfügt mit 3 Hauseingängen über eine aufgelockerte Bauweise. Im Hauseingang befinden sich 11 Wohnungen. Der großzügig, begrünte autofreie Innenhof gibt Freiräume auch für Kinder. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Zum Großteil sind die Wohnungen vom Eigentümer bewohnt. Die wirtschaftliche Gasheizung und die ordentliche Wärmedämmung spiegeln sich im Energieausweis wider.

Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox (zzgl. 11.000,00 €).

Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Wolfganggasse 12
74072 Heilbronn

Bernd Böhm

Telefon 07131 99195-11
Telefax 07131 99195-19

E-Mail Anfrage

Objekt Informationen
AnschriftAustraße 43, 97980 Bad Mergentheim
Kaufpreis169.000,00 € exkl. Parkierung
Wohnfläche78,03 m²
Zimmer3
WohnungstypDachgeschosswohnung
Etage4. Obergeschoss
Etagenzahl4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon/Terrasse
Verfügbar absofort
Objektnummer10016 – 310
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis ENEV 2009
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche EnergieträgerGas
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Lage der Immobilie

Das Weberdorf ist in Bad Mergentheim ein gefragtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Schulen sind in kurzer Nähe. In die Ortsmitte gelangt man mit dem Bus bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Als Mittelzentrum verfügt Bad Mergentheim über alle Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten. Die Altstadt ist ein touristischer Anziehungspunkt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Sonstiges

Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):

  • 1 Tiefgaragenbox für 11.000,00 €

Der Gesamtkaufpreis für dieses Objekt beträgt inklusive 1 Tiefgaragenbox:
169.000,00 € (Kaufpreis Objekt) + 11.000,00 € (Kaufpreis Parkierung) = 180.000,00 € (Gesamtkaufpreis)

Ausstattung

Die geräumige Dachgeschoss-Wohnung ist lichtdurchflutet und besitzt durch einen hohen Kniestock eine gute Möblierungsmöglichkeit in der Schräge. Die Bodenbeläge sind noch ursprünglich (Teppich) und müssen erneuert werden. Wände sind als Raufasertapete zu überstreichen. Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sind gefliest. Es gibt ein separates Gäste-WC. Vom wettergeschützten sonnigen Westbalkon haben Sie einen ungestörten Blick über die Nachbarhäuser; hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen! Ein Kellerraum sowie eine abschließbare Einzel-Tiefgaragenbox gehören dazu. Übliche Nebenräume für Fahrräder bzw. Wäschetrockenraum sind vorhanden.