| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis ENEV 2014 |
| Endenergieverbrauch | 53 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1997 |
| Heizungsart | Fernwärme |
Wohnzimmer
Ansicht
Aussicht Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
2-Zimmer-Wohnung in Rottweil
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung auf etwa 59 m² im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1997 erbaut wurde. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden. Im Gebäude Überlinger Str. 10 befinden sich insgesamt 12 Wohnungen.
Das Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der an die Küche angrenzt und Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Die Südausrichtung sorgt für optimale Bedingungen für sonnige Stunden im Freien, sei es zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein.
Dank der exponierten Lage des Gebäudes genießen Sie in alle Richtungen einen weiten Fernblick.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zudem zum Badezimmer, das mit Waschbecken, Badewanne, WC und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Zusätzlich kann ein Außenstellplatz vor dem Haus zum Preis von 5.000 € erworben werden.
Kontakt
Siedlungswerk GmbH
Hohlengrabengasse 6
78628 Rottweil
Annette Schneckenburger
Telefon 0741 94237-11
Telefax 0741 94237-20
Objekt Informationen
| Anschrift | Überlinger Str. 10, 78628 Rottweil |
| Kaufpreis | 160.000 € exkl. Parkierung |
| Wohnfläche | 58,50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 2. Obergeschoss |
| Etagenzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse | |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektnummer | 68028 – 108 |
Energieausweis
Lage der Immobilie
Die Wohnanlage im Rottweiler Norden, im Wohngebiet Hegneberg, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt bequem mit dem Bus erreichbar. Alternativ kann man auch einen gemütlichen Spaziergang von etwa 20 Minuten wählen.
Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B 14 und B 27 sowie die Autobahnauffahrt A 81 schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich ein Kindergarten und ein großer Spielplatz, was besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten zudem Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Sonstiges
Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten):
- 1 Aussenstellplatz für 5.000 €
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum bieten darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.
Die mittels Fernwärme zukunftsicher gespeiste Heizung sorgt an den kälteren Tagen für behagliche Wärme.