Neubau - Attraktive Praxis - Büro- /Ladenfläche in Leinfelden-Echterdingen Schelmenäcker

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet "Schelmenäcker". Für den neu entstandenen Stadtteil wurde die Stadtbahnlinie U5 erweitert. Die Haltestelle „Leinfelden Neuer Markt“ befindet sich direkt vor dem Gebäude und ist in nur einer Gehminute erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten bequem zum Stuttgart Hauptbahnhof.

Die A8 bzw. B27 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen und das Messegelände.

Der Hauptbahnhof Stuttgart ist über die B27 in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt. Die m²-Angaben sind Circa-Angaben.

Grundrisse der Einheit erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bitten Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage auszufüllen, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

In einem modernen Neubau erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 181 m². Die Fläche überzeugt vor allem durch ihre hohe Flexibilität: Der Ausbau erfolgt individuell nach Ihren Wünschen, sodass Sie Ihre Geschäftsräume optimal an Ihr Nutzungskonzept anpassen können.

Die großzügigen, bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung – egal ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder Studio.

Ausstattungsmerkmale:
• ca. 181 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• Individueller Ausbau nach Mieterwunsch
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Behindertengerechtes WC sowie ein weiteres separates WC
• Zwei praktische Abstellräume
• Anschlüsse für einen Küchenbereich vorhanden
• Moderne Fußbodenheizung (Fernwärme)

Die Miethöhe richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard. Je nach Umfang und Qualität der individuellen Ausstattungswünsche wird die monatliche Miete entsprechend angepasst. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und profitieren Sie von einer modernen, vielseitig nutzbaren Einheit in einem Neubau.

Die Ausstattungsdetails besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Tiefgaragen-/ Außenstellplätze können separat angemietet werden.