Generationenzentrum-Kornhasen-in-Wangen1
Eingangsbereich_Kornhasen
Flur
Flur / Blick ins Bad
Bad_1
bodenebene Dusche
Bad mit Haltegriffe
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Küche_1
Küche_2
mit Blick ins Grüne

Helle 2-Zimmer Seniorenwohnung im beliebten "Kornhasen" - Stgt-Wangen

Die im Jahr 2005 erbaute Seniorenwohnanlage besteht aus 3 Wohngebäuden, die durch einen Erschließungsflur im EG miteinander verbunden sind.
So kommt man trockenen Fußes zum Briefkasten und in den Gemeinschaftsraum, indem regelmäßig Veranstaltungen für die Senioren stattfinden.

Im Gemeinschaftsraum besteht die Möglichkeit, das Mittagessen gemeinsam mit anderen Bewohnern des Hauses einzunehmen, welches vom benachbarten Pflegeheim, des Eigenbetriebs Leben & Wohnen (Willy-Körner-Haus), geliefert wird.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro des Sozialdienstes sowie ein Pflegebad.

Am rechten Gebäudeteil anschließend befindet sich ein städtischer Kindergarten.

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Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart

Daniela Böhringer

E-Mail Anfrage

Objekt Informationen
AnschriftJägerhalde 9, 70327 Stuttgart
Kaltmiete467,54 €/Monat
Wohnfläche55,66 m²
Zimmer2
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Kaution1.400,00 €
WohnungstypEtagenwohnung
Etage4. Obergeschoss
Etagenzahl5
Warmmiete787,54 €/Monat
Nebenkosten320,00 €/Monat
Heizkosten0,00 €/Monat
Miete inklusive Heizkosten
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon/Terrasse
Personenaufzug
Barrierefrei
Verfügbar abnach Absprache 01.12.21 / 01.01.2022
Objektnummer15055 – 308
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche Energieträgerkeine Angabe
Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
Lage der Immobilie

Das Generationenzentrum Kornhasen liegt idyllisch eingebettet in den Weinbergen. Unweit der Anlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter auf VB übernommen werden und gehört nicht zum Mietgegenstand.

Für den Bezug dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein notwendig sowie ein Mindestalter ab 60 Jahren oder einen Behinderung von mindestens 50 %.

Die Grundmiete und die zu erbringende Kaution reduziert sich, sollten die Einkommensgrenzen im Wohnberechtigungsschein eingehalten sein. Für eine Überschreitung unterteilt sich die Kaltmiete in nachfolgende Kategorien:

WBS eingehalten 7,40 € / m² 411,88 € Kaution 1.200 €
WBS + 30 % 7,90 € / m² 439,71 € Kaution 1.300 €
WBS + 60 % 8,40 € / m² 467,54 € Kaution 1.400 €

Ausstattung

Die helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist mit einem geräumigen Bad mit begehbarer Dusche ausgestattet, der Waschtisch im Bad ist mit einem Rollstuhl unterfahrbar. Im Bad kann eine Waschmaschine und darüber ein Trockner aufgestellt werden. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf den Rotenberg. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, die Gebühren sind in den Nebenkosten enthalten. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt.

Ein eigener Keller im EG rundet das Angebot ab.

In den Nebenkosten enthalten ist bereits die Pauschale für die Notrufbereitstellung (inkl. Geräte und Zubehör).