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Muster Boden NEU
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Stuttgart-Wangen, 2-Zimmer-Senioren-Wohnung - ab 60 Jahre, Belegung mit 2 Personen

Die im Jahr 2005 erbaute Seniorenwohnanlage besteht aus 3 Wohngebäuden, die durch einen Erschließungsflur im EG miteinander verbunden sind.
So kommt man trockenen Fußes zum Briefkasten und in den Gemeinschaftsraum, indem regelmäßig Veranstaltungen für die Senioren stattfinden.

Im Gemeinschaftsraum besteht die Möglichkeit, das Mittagessen gemeinsam mit anderen Bewohnern des Hauses einzunehmen, welches vom benachbarten Pflegeheim, des Eigenbetriebs Leben & Wohnen (Willy-Körner-Haus), geliefert wird.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro des Sozialdienstes sowie ein Pflegebad.

Am rechten Gebäudeteil anschließend befindet sich ein städtischer Kindergarten.

HINWEIS: Für die Vermietung ist ausschließlich das Siedlungswerk der richtige Ansprechpartner - bitte geben Sie keine Bewerbung vor Ort ab - das Pflegeheim sowie das Büro vor Ort (Sozialdienst) ist nicht an der Vermietung beteiligt und erteilt auch keine Auskünfte.
Besichtigungen finden nur in Absprache mit dem Siedlungswerk statt - nach vorheriger Terminvereinbarung!

Energieausweis

Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart

Daniela Böhringer

E-Mail Anfrage

Objekt Informationen
AnschriftJägerhalde 9, 70327 Stuttgart
Kaltmiete498,57 €/Monat
Wohnfläche63,11 m²
Zimmer2
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Kaution1.450,00 €
WohnungstypEtagenwohnung
Etage4. Obergeschoss
Etagenzahl5
Warmmiete933,57 €/Monat
Nebenkosten435,00 €/Monat
Heizkosten0,00 €/Monat
Miete inklusive Heizkosten
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon/Terrasse
Personenaufzug
Barrierefrei
Verfügbar ab01.12.2026
Objektnummer15055 – 309
Lage der Immobilie

Das Generationenzentrum Kornhasen liegt idyllisch eingebettet in den Weinbergen. Unweit der Anlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört grundsätzlich keine Einbauküche - diese muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Die vorhandene Einbauküche kann auf privatrechtlicher Basis gegen ein kleines Entgelt vom Vormieter übernommen werden.

Für den Bezug dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (2 Personen) notwendig sowie ein Mindestalter ab 60 Jahren oder einen Behinderung von mindestens 50 %.

Die Grundmiete und die zu erbringende Kaution reduziert sich, sollten die Einkommensgrenzen im Wohnberechtigungsschein eingehalten sein. Für eine Überschreitung unterteilt sich die Kaltmiete in nachfolgende Kategorien:

WBS eingehalten 7,90 € / m² 498,57 € Kaution 1.450 €
WBS + 30 % 8,40 € / m² 530,12 € Kaution 1.550 €
WBS + 60 % 8,90 € / m² 561,68 € Kaution 1.650 €

Ausstattung

* Erstbezug nach Teilsanierung - neuer Bodenbelag (Vinyl) in Holzoptik
* Die helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist mit einem geräumigen Bad mit bodenebener Dusche
ausgestattet, der Waschtisch im Bad ist mit einem Rollstuhl unterfahrbar.
* Im Bad kann eine Waschmaschine und darüber ein Trockner aufgestellt werden
* Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, (es muss ein Einzeldirektvertrag abgeschlossen werden).
* Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon und ein Abstellraum im EG.

In den Nebenkosten enthalten ist bereits die Pauschale für die Notrufbereitstellung (inkl. Geräte und Zubehör) sowie die Dienstleistungspauschale für den Sozialdienst, der zeitweise im Haus im EG sitzt und Ansprechpartner für die Bewohner und deren Belange ist. Dieser organisiert Veranstaltungen und hilft bei Vermittlung von Wahlleistungen.