Haus 8 Aussenansicht
Haus 8 Aussenansicht
Flur
Flur
Wohnzimmer_Essbereich
Wohnzimmer_Essbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
offene Wohnkueche
offene Wohnkueche
Bad
Bad
Bad 2
Bad 2
Dusche_WC
Dusche_WC
Aussenansicht_Blick_Balkon
Aussenansicht_Blick_Balkon
16045_S-Rosenstein_Lage-aus-der-Luft_1200x900
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16045-101_S-Rosenstein_Lageplan_Rosenstein-III_bearbeitet
16045-101_S-Rosenstein_Lageplan_Rosenstein-III_bearbeitet

Erstbezug großzügige 5-Zimmer-Wohnung

Entlang der Nordbahnhofstraße, in Fortführung der Gebäude von »Rosenstein I« und östlich von »Rosenstein II« baut das Siedlungswerk vier weitere Gebäude. Drei davon sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden – die Zufahrt erfolgt über die Nordbahnhofstraße.
Insgesamt entstehen 64 Eigentumswohnungen, eine Kindertagesstätte, eine Tagespflege mit Sozialstation, ein Quartiersraum, eine Gewerbeeinheit und 70 Mietwohnungen. Im Quartier werden neue Anliegerstraßen sowie ein mit Bäumen gesäumter »Boulevard« zwischen dem ersten und den weiteren Bauabschnitten an der Nordbahnhofstraße erstellt. Zwischen den Häusern wird mit einem Platz der Quartiersgedanke weitergeführt.

Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart

Leila Class

E-Mail Anfrage

Objekt Informationen
AnschriftNordbahnhofstraße 23b, 70191 Stuttgart
Kaltmiete2.002,56 €/Monat
Wohnfläche112,00 m²
Zimmer5
Kaution5.750,00 €
WohnungstypEtagenwohnung
Etage4. Obergeschoss
Etagenzahl5
Warmmiete2.414,56 €/Monat
Nebenkosten412,00 €/Monat
Heizkosten0,00 €/Monat
Miete inklusive Heizkosten
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Balkon/Terrasse
Personenaufzug
Parkierung1 Garage für 80,00 €
Verfügbar ab01.12.2024
Objektnummer16046 – 107
Lage der Immobilie

Im Stuttgarter Norden entsteht ein neuer Stadtteil. Die historischen Quartiere um den Nordbahnhof schließen sich mit einem neuen Areal zu Stuttgart-Rosenstein zusammen. Zum Europaviertel gelangt man fußläufig oder mit der neuen U-Bahn-Linie in wenigen Minuten.
Neben der Bibliothek sammeln sich am Mailänder Platz Einzelhandel und Gastronomie und bilden das neue Tor zur Innenstadt mit Bahnhof und Königstraße. Ebenso nah liegt der wunderschöne Rosensteinpark, der zwischen Killesberg und Schlossgarten den Mittelpunkt des »grünen U´s« der Stadt bildet. Spaziergänge zum Höhenpark oder zu den Mineralbädern bieten sich an. Ebenso ein Katzensprung ist es zur Wilhelma oder zum
Naturkundemuseum. Prägend für Stuttgart-Rosenstein ist außerdem der Pragfriedhof mit seinem einzigartigen, alten Baumbestand, in dem auch die Stuttgarter Papageienkolonie ihre Runden dreht. Stuttgart-Rosenstein verbindet Stadt und Natur und rückt durch die städtebaulichen Veränderungen und die geplante Parkerweiterung immer mehr in den Fokus von Nachtschwärmern wie Ruhesuchenden.

Sonstiges

In der Kaltmiete sind 80,00 € für den TG-Stellplatz bereits enthalten.
Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation.

Ausstattung

* Stab-Fertigparkett (Eiche-hell-natur) in allen Schlaf-und Wohnräumen sowie im Flur und ggf. im Abstellraum
* Fliesen In der Küche sowie im Bad / WC
* Bad mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken
* sep. WC mit Dusche und Waschbecken
* Kunststofffenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)
* Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster
* Zimmertüren in weiß
* hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände in weiß
* moderne Fußbodenheizung
*Personenaufzug vorhanden.
* Eigener Kellerraum
* Waschmaschinenraum im UG
* Fahrradraum ist in der Tiefgarage vorhanden
* Breitbandkabel und Glasfasertelekommunikationsanschluss