Rückseite
Rückseite
Grundriss
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Oberes Badezimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2

4-Zimmer-Galeriewohnung in Ludwigsburg-Hoheneck - Erstbezug!

Die beiden Häuser in der Heimengasse 29 und 31 befinden sich aktuell in der Fertigstellung. Jedes Haus hat eine eigene Tiefgarage sowie einen Waschraum mit Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung, die Pflege der Außenanlage sowie um den Winterdienst.

Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart

Rebecka Dobler

E-Mail Anfrage

Objekt Informationen
AnschriftHeimengasse 29, 71642 Ludwigsburg
Kaltmiete1.610,00 €/Monat
Wohnfläche90,82 m²
Zimmer4
Kaution4.650,00 €
WohnungstypMaisonette
Etage2. Obergeschoss
Etagenzahl3
Warmmiete1.905,00 €/Monat
Nebenkosten295,00 €/Monat
Heizkosten0,00 €/Monat
Miete inklusive Heizkosten
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkon/Terrasse
Einbauküche
Parkierung1 Garage für 60,00 €
Verfügbar ab01.04.2021
Objektnummer17061 – 14
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse_none
Wesentliche Energieträgerkeine Angabe
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung
Lage der Immobilie

Das Haus befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck. In näherer Umgebung befindet sich eine Grundschule, das Heilbad Hoheneck und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Der Bus fährt zu den Hauptzeiten im 10 Minuten-Takt direkt zum Ludwigsburger Bahnhof.

Der Bahnhof in Ludwigsburg mit Anbindung an die S-Bahn sowie Regionalzüge sowie die Ludwigsburger Innenstadt ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in 30 Minuten mit dem Auto. Die Anschlussstelle der A 81 Ausfahrt Ludwigsburg-Nord ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

In der genannten Kaltmiete ist bereits die Miete für den Stellplatz in Höhe von 60,00 Euro/Monat enthalten.

Da sich die Wohnung aktuell noch im Ausbau befindet, ist auf den Bildern der aktuelle Baustand sichtbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Einzelbesichtigung. Die Vermietung wird im Auftrag des Hauseigentümers vorgenommen.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr offen gestaltet und durch die großen Fenster sehr hell. Durch die offene Bauweise und die hohe Decke ist der Wohnbereich sehr großzügig. In der unteren Etage befindet sich der Wohn-Essbereich mit Küche, Abstellraum und Zugang zum Balkon sowie die zwei Kinderzimmer und ein Bad. Der große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die eingebaute Nische am Balkon bietet viel Stauraum.

Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in die Galerie. Dort ist das Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad. In der Galerie ist eine Wohnraumbelüftung eingebaut, die für einen geregelten und gefilterten Luftaustausch sorgt.

In den Wohnbereichen sowie in der Küche und im Bad ist ein hochwertiger Fliesenboden verlegt. Die Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Alle Zimmer haben eine Fußbodenheizung. Die beiden Bäder haben eine bodengleiche Dusche, eine hochwertige Sanitärausstattung und einen großen Spiegelschrank.

Optional: Auf Wunsch des Mieters stattet der Vermieter die Wohnung mit einer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und einem BORA-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug aus. Die Einbauküche wird dann mit der Wohnung vermietet.