Vorderseite
Grundriss
Wohnbereich mit Küche
Wohnbereich mit Küche
Wohnbereich
Bad
Schlafzimmer

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ludwigsburg-Hoheneck - Erstbezug!

Die beiden Häuser in der Heimengasse 29 und 31 befinden sich aktuell in der Fertigstellung. Jedes Haus hat eine eigene Tiefgarage sowie einen Waschraum mit Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Tiefgarage ist stufenlos erreichbar. Der Waschraum und der Keller liegen im Untergeschoss und sind über eine Treppe zugänglich.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung, die Pflege der Außenanlage sowie um den Winterdienst.

Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart

Rebecka Dobler

E-Mail Anfrage

Objekt Informationen
AnschriftHeimengasse 29, 71642 Ludwigsburg
Kaltmiete840,00 €/Monat
Wohnfläche41,75 m²
Zimmer2
Kaution2.100,00 €
WohnungstypErdgeschosswohnung
EtageErdgeschoss
Etagenzahl3
Warmmiete975,00 €/Monat
Nebenkosten135,00 €/Monat
Heizkosten0,00 €/Monat
Miete inklusive Heizkosten
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon/Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauküche
Barrierefrei
Parkierung1 Garage für 80,00 €
Verfügbar ab01.04.2021
Objektnummer17061 – 3
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse_none
Wesentliche Energieträgerkeine Angabe
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung
Lage der Immobilie

Das Haus befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck. In näherer Umgebung befindet sich eine Grundschule, das Heilbad Hoheneck und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Der Bus fährt zu den Hauptzeiten im 10 Minuten-Takt direkt zum Ludwigsburger Bahnhof.

Der Bahnhof in Ludwigsburg mit Anbindung an die S-Bahn sowie Regionalzüge sowie die Ludwigsburger Innenstadt ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in 30 Minuten mit dem Auto. Die Anschlussstelle der A 81 Ausfahrt Ludwigsburg-Nord ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

In der genannten Kaltmiete ist bereits der Mietzuschlag für die Einbauküche in Höhe von 50,00 Euro/Monat enthalten. Des Weiteren ist die Miete für den extra breiten Stellplatz in Höhe von 80,00 Euro/Monat enthalten.

Da sich die Wohnung aktuell noch im Ausbau befindet, ist auf den Bildern der aktuelle Baustand sichtbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Einzelbesichtigung. Die Vermietung wird im Auftrag des Hauseigentümers vorgenommen.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr offen und großzügig gestaltet und durch die großen Fenster sehr hell. Der nach Nordosten ausgerichtete Garten mit Terrasse ist zur alleinigen Nutzung.

In den Wohnbereichen sowie in der Küche und im Bad ist ein hochwertiger Fliesenboden verlegt. Die Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Alle Zimmer haben eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung hat eine neue Einbauküche. Diese wird zusammen mit der Wohnung vermietet. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche, eine hochwertige Sanitärausstattung und einen großen Spiegelschrank.