23045 Aussenansicht
23045 Aussenansicht

Erstbezug Schöne 4-Zimmer-Wohnung nur mit Wohnberechtigungsschein

Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf 7 Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen. Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, 2 Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale.

Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen – Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet ein in Haus 3 integrierter Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht.

Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, sodass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann.

Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart

Maximilian Kasper

E-Mail Anfrage

Objekt Informationen
Besondere Merkmale
AnschriftMax-Lang-Straße 13, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Kaltmiete941,00 €/Monat
Wohnfläche93,55 m²
Zimmer4
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Kaution2.650,00 €
WohnungstypEtagenwohnung
Etage3. Obergeschoss
Etagenzahl5
Warmmiete1.287,00 €/Monat
Nebenkosten346,00 €/Monat
Heizkosten0,00 €/Monat
Miete inklusive Heizkosten
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkon/Terrasse
Personenaufzug
Parkierung1 Garage für 60,00 €
Verfügbar ab01.05.2025
Objektnummer23045 – 308
Sonstiges

In der Kaltmiete ist die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz mit enthalten.

Ausstattung

----Die Wohnung mit Zimmeranzahl ist exemplarisch inseriert. Mietpreise und Wohnungsgrößen weichen von einander ab. Den konkreten Mietpreis und Wohnungsgröße der anderen Wohnungen ist vor Ort ausgehängt.----

Das Gebäude wurde im Energieeffizienzstandard 55 erbaut. Die Wohnung wie auch die Tiefgarage sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen. Vermietereigene Einbauten, wie die sanitäre Ausstattung und Fußbodenbeläge sind von gehobener Qualität. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im UG.

Eine Einbauküche ist nicht Mietvertragsbestandteil und muss vom Mieter selbst eingebaut werden.