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Helle und ansprechende 3-Zimmer Erdgeschosswohnung

Die Wohnanlage besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern, als sozial gemischtes Quartier, die um den Nachbarschaftshof gruppiert sind. Dort findet man gemeinsame Garten- bzw. Parkanlage sowie Spielflächen mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Blick- und Wegebeziehungen orientieren sich hin zu dieser gemeinsamen Mitte mit Spielfläche.

241019-8649920-vorl. EA-Haus 1_WG

Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart

Edith Kindl-Balci

E-Mail Anfrage

Objekt Informationen
Besondere Merkmale
AnschriftGeschwister-Schabel-Straße 18, 73433 Aalen-Wasseralfingen
Kaltmiete710,00 €/Monat
Wohnfläche74,85 m²
Zimmer3
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Kaution1.950,00 €
WohnungstypErdgeschosswohnung
EtageErdgeschoss
Etagenzahl5
Warmmiete970,00 €/Monat
Nebenkosten260,00 €/Monat
Heizkosten0,00 €/Monat
Miete inklusive Heizkosten
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon/Terrasse
Personenaufzug
Parkierung1 Garage für 60,00 €
Verfügbar ab01.03.2025
Objektnummer27057 – 101
Lage der Immobilie

Die Wohnanlage liegt am Fuße des Braunenbergs direkt am Kochertal-Radweg gegenüber einer Talschul- und Sportanlage mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium.
Die Westumfahrung B29 ist der Zubringer zur A7 in Richtung Süden und Norden und ist in 5 Minuten zu erreichen.

Wasseralfingen selbst verfügt im Ortskern über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten.
Freibad, Bergbaumuseum, mehrere Sportvereine und Fußballfelder sowie vielseitige Rad- und Wanderwege bieten hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im Sommer sorgt der idyllisch gelegene Kocher für Abkühlung. Badesee und der römische Limes sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das ehemalige Bergwerk ist zu einer Touristenattraktion geworden und wird auch als ambulante Therapie für Atemwegserkrankungen genutzt.
Mit seinen rund 12.000 Einwohnern gehört Wasseralfingen zur Kreisstadt Aalen und wurde dort 1975 eingemeindet. Das dortige Ostalbklinikum mit Frauenheilkunde und Kinderklinik, ist nur ca. 5 km entfernt.

Sonstiges

Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 60,00 € ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Bei den Aufnahmen handelt es sich teilweise um Beispielfotos, da manche Wohnungen bei Inseratveröffentlichung noch nicht
fertiggestellt waren.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Vinyl ausgestattet. Der Boden im Bad ist gefliest und die Wände sind raumhoch gefliest. Das Bad ist außerdem mit ein Tiefspül-WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Smart-Home-Installationen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenso stehen Fahrradstellplätze und ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung.