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Großzügige und helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Die Wohnanlage besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern, als sozial gemischtes Quartier, die um den Nachbarschaftshof gruppiert sind. Dort findet man gemeinsame Garten- bzw. Parkanlage sowie Spielflächen mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Blick- und Wegebeziehungen orientieren sich hin zu dieser gemeinsamen Mitte mit Spielfläche.

241019-8649920-vorl. EA-Haus 3

Kontakt

Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart

Edith Kindl-Balci

E-Mail Anfrage

Objekt Informationen
Besondere Merkmale
AnschriftGeschwister-Schabel-Straße 14/1, 73433 Aalen-Wasseralfingen
Kaltmiete940,00 €/Monat
Wohnfläche71,42 m²
Zimmer2
Kaution2.700,00 €
WohnungstypDachgeschosswohnung
Etage4. Obergeschoss
Etagenzahl4
Warmmiete1.190,00 €/Monat
Nebenkosten250,00 €/Monat
Heizkosten0,00 €/Monat
Miete inklusive Heizkosten
Nutzfläche7,00 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon/Terrasse
Personenaufzug
Parkierung1 Aussenstellplatz für 40,00 €
Verfügbar ab01.03.2025
Objektnummer27057 – 211
Lage der Immobilie

Die Wohnanlage liegt am Fuße des Braunenbergs direkt am Kochertal-Radweg gegenüber einer Talschul- und Sportanlage mit Grund,- Haupt,- Realschule und Gymnasium.
Die Westtangente B29 ist der Zubringer zur A7 in Richtung Süden und Norden und in 5 Minuten zu erreichen.

Wasseralfingen selbst verfügt im Ortskern über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten.
Freibad, Bergbaumuseum, mehrere Sportvereine und Fußballfelder sowie vielseitige Rad- und Wanderwege bieten hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im Sommer sorgt der idyllisch gelegene Kocher für Abkühlung. Badesee und der römische Limes sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das ehemalige Bergwerk ist zu einer Touristenattraktion geworden und wird auch als ambulante Therapie für Atemwegserkrankungen genutzt.
Mit seinen rund 12.000 Einwohnern gehört Wasseralfingen zur Kreisstadt Aalen und wurde dort 1975 eingemeindet. Das dortige Ostalbklinikum mit Frauenheilkunde und Kinderklinik, ist nur ca. 5 km entfernt.

Sonstiges

Die Miete für den Außenstellplatz in Höhe von 40,00 € ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Bei den Aufnahmen handelt es sich teilweise um Beispielfotos, da manche Wohnungen bei Inseratveröffentlichung noch nicht
fertiggestellt waren.

Ausstattung

Alle Wohnräume und Küchen sind mit einem hochwertigen Vinyl ausgestattet. Der Boden im Badezimmer ist gefliest. Die Wände im Bad sind raumhoch gefliest. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Tiefspül-WC ausgestattet, Die Wohnungen verfügen über Smart-Home-Installationen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im UG sowie ein Außenstellplatz. Im UG stehen Fahrradstellplätze sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.