IBA'27 - Projekt, Fellbach, Eppingerstraße

Das Projekt Fellbach, Eppingerstraße ist gefördert durch den Verband Region Stuttgart.

In Fellbach entsteht in der Eppingerstraße weit mehr als ein klassisches Wohnungsbauprojekt. Als Teil der Internationalen Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27) zeigt das Vorhaben beispielhaft, wie sozialer Wohnungsbau, Wohnen im Eigentum, Inklusion und nachhaltige Stadtentwicklung zu einem zukunftsfähigen Quartier verbunden werden können.

Im Fokus steht eine bewusste soziale Durchmischung: Unterschiedliche Wohnformen und Wohnungsangebote schaffen Raum für Menschen verschiedener Generationen, Lebenssituationen und Einkommensgruppen. Das Wohnangebot umfasst mehrere Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, drei Townhouses, eine Fünf-Zimmer-Wohnung und eine inklusive Wohngruppe. Insgesamt entstehen 37 Wohnungen, davon 19 Eigentumswohnungen und 18 mit Landesmitteln geförderte Mietwohnungen.

Architektonisch setzt das Projekt auf Holz-Hybridbauweise. Ergänzt wird dieser Ansatz durch ein Energiekonzept aus moderner Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage, einer Dachbegrünung und einem durchdachten Regenwassermanagement. Ein zentrales Merkmal des Entwurfs ist die konsequente Ausrichtung auf Begegnung und Austausch. Gemeinschaftsflächen, Dachterrassen mit einer unbeheizten Orangerie, Urban-Gardening-Bereiche sowie ein Quartiersraum bieten vielfältige Möglichkeiten für nachbarschaftliches Miteinander und erweitern den Wohnraum um gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsbereiche. Kommunikative Laubengänge und Brücken verbinden die drei- bis fünfgeschossigen Baukörper. Als Ergänzung zu der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird ein Carsharing-Stellplatz eingerichtet.