IBA'27 - Vorhaben, Leinfelden-Echterdingen »Schelmenäcker«

Ein Quartier für Wohnen, Arbeiten und Begegnung

Mit dem Quartier »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen realisierte das Siedlungswerk auf einem ehemals gewerblich genutzten Areal ein zukunftweisendes Wohnquartier, das Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet. Das Unternehmen errichtete zwei der insgesamt drei Wohnhöfe mit 143 Wohnungen und zehn Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen der Gebäude. Das Wohnungsangebot umfasst Eigentumswohnungen sowie frei finanzierte und geförderte Mietwohnungen und schafft dadurch ein sozial gemischtes Quartier. Ein besonderer Fokus liegt auf der Inklusion: In Zusammenarbeit mit zwei sozialen Trägern wurden ambulant betreute Wohngemeinschaften und Clusterwohnungen für Menschen mit Assistenzbedarf in das Quartier integriert. Ein Quartiersraum, sowie attraktive Außenbereiche, fördern die Begegnung und bilden die Grundlage für eine lebendige Nachbarschaft. Auch in ökologischer Hinsicht setzt das Quartier Maßstäbe. Es erfüllt den KfW-55-Standard, ist an ein Nahwärmenetz angeschlossen und verfügt über moderne Mobilitätsangebote mit E-Ladestruktur. Trotz der Herausforderungen durch Energiekrise und Lieferengpässen konnte das Projekt ohne Baustopps umgesetzt werden. Die hohe Qualität des Quartiers wurde auch überregional anerkannt: Schelmenäcker wurde als Vorhaben von der Internationalen Bauausstellung 2027 aufgenommen und zählt zu den 30 bundesweit nominierten Projekten für den Deutschen Bauherrenpreis 2026. Aus insgesamt 176 eingereichten Wohnungsbauprojekten würdigte die Jury das Quartier als beispielhaft für leistbaren, sozial gemischten und inklusiven Wohnungsbau. Besonders hervorgehoben wurde die gelungene Verbindung von urbaner Transformation und sozialer Inklusion sowie die qualitätsvolle städtebauliche Einbindung des Quartiers.