| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis ENEV 2014 |
| Endenergieverbrauch | 38 kWh/(m²*a) |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1974 |
| Heizungsart | Fernwärme |
Ansicht
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Flur
Grundriss
2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Neugereut
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung auf etwa 58 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der stufenlose Zugang führt direkt durch den Flur in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welches das Herzstück dieser Wohnung bildet.
Die alten Bodenbeläge und Tapeten haben wir bereits fachmännisch entfernen lassen. Hier können Sie nach Belieben Ihre individuelle Gestaltungsideen umsetzen und sich wohnlich entfalten.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 10 Quadratmeter große Terrasse, die sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten lässt. Mitten im Grünen und einer Südwestausrichtung bietet sie ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien, sei es beim Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Kontakt
Siedlungswerk GmbH
Heusteigstraße 27/29
70180 Stuttgart
Martin Scheuble
Telefon 0711 2381-287
Telefax 0711 2381-310
Objekt Informationen
| Anschrift | Pelikanstr. 36, 70378 Stuttgart |
| Kaufpreis | 248.900 € inkl. Parkierung |
| Wohnfläche | 58,25 m² |
| Zimmer | 2 |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | Erdgeschoss |
| Etagenzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/ -mitbenutzung | |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektnummer | 19007 – 125 |
Energieausweis
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Neugereut, welcher Teil des Stadtteils Mühlhausen ist und von etwa 8.000 Einwohnern bewohnt wird. Die Lage zeichnet sich durch eine Erhebung von etwa 70 Metern über dem Neckartal aus. Die malerisch Natur entlang des Neckars schafft einen hohen Freizeitwert.
Neugereut hat sich dank seiner exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters entwickelt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von verschiedenen Zielen in der Stadt und der Umgebung.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung erstrecken sich die Marabustraße und der Flamingoweg, welche nicht nur eine Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs gewährleisten, sondern auch bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur und bequeme Einkaufsmöglichkeiten, bietet den Bewohnern einen erhöhten Wohnkomfort. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, malerischer Umgebung und einer umfassenden Nahversorgung macht Neugereut zu einem begehrten Wohnort, der die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen optimal abdeckt.
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis für dieses Objekt beträgt inklusive 1 Tiefgaragen Stellplatz:
229.000 € (Kaufpreis Objekt) + 19.900 € (Kaufpreis Parkierung) = 248.900 € (Gesamtkaufpreis)
Ausstattung
Neben dem hellen großen Wohnraum mit offener Küche verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte schafft. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrrad- und Trockenraum bieten darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch zukunftssicher ist. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige und komfortable Wohnqualität.