| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis ENEV 2014 |
| Endenergieverbrauch | 53 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1997 |
| Heizungsart | Fernwärme |
Gebäude
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Grundriss
3-Zimmer-Wohnung in Rottweil
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf etwa 74 m² im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage die im Jahr 1997 hergestellt wurde. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Im Gebäude Überlinger Str. 10 befinden sich 12 Wohnungen.
Das Herzstück bildet der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier befindet sich auch der Zugang zum überdachten Balkon. Die Südausrichtung bietet die ideale Voraussetzung für sonnige Stunden im Freien, sei es beim Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein. Durch die exponierte Lage des Gebäudes genießen sie in alle Richtungen einen weitläufigen Fernblick. Vom Flur mit großzügigem Platz für eine Garderobe erschließt sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz sowie das separate WC.
Zur Wohnung kann eine TG-Box zum Kaufpreis von zzgl. 15.900 € erworben werden.
Kontakt
Siedlungswerk GmbH
Hohlengrabengasse 6
78628 Rottweil
Annette Schneckenburger
Telefon 0741 94237-11
Telefax 0741 94237-20
Objekt Informationen
| Anschrift | Überlinger Str. 10, 78628 Rottweil |
| Kaufpreis | 214.500 € exkl. Parkierung |
| Wohnfläche | 74,24 m² |
| Zimmer | 3 |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Etagenzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse | |
| Verfügbar ab | sofort |
| Objektnummer | 68028 – 104 |
Energieausweis
Lage der Immobilie
Die Wohnanlage im Rottweiler Norden, im Wohngebiet Hegneberg, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt bequem mit dem Bus erreichbar. Alternativ kann man auch einen gemütlichen Spaziergang von etwa 20 Minuten wählen.
Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B 14 und B 27 sowie die Autobahnauffahrt A 81 schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich ein Kindergarten und ein großer Spielplatz, was besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten zudem Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Sonstiges
Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten):
- 1 Tiefgaragenbox für 15.900 €
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. In allen Wohnräumen, Küche und Flur wurde ein hochwertiger Designfußboden verlegt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung kann eine abgeschlossene Tiefgaragenbox erworben werden.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum bieten darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.
Die mittels Fernwärme zukunftsicher gespeiste Heizung sorgt an den kälteren Tagen für behagliche Wärme.